房源詳情
敏捷·錦繡海灣城
均價 : ¥15000/㎡
戶型 : 91-136㎡
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房源详情

翠亨新區

翠亨新區位於廣東省中山市東部臨海區域,粵港澳大灣區地理幾何中心,是南沙,前海,橫琴三個國家級新區和廣深港澳四大城市兩個“同心圓”的圓心位置,總規劃面積約230平方公里,包括南朗鎮全境及火炬開發區臨海工業園,集中建設區約80平方公里,起步區約35平方公里。新區北承廣州南沙新區,南接珠海橫琴新區,東經深中通道承接深圳前海新區,西連火炬開發區,1小時內可抵達珠三角5個國際機場和5個國際港口,廣珠輕軌,京珠高速,港珠澳大橋緊密環繞。


翠亨新區定位為「4 + 2」,即綠色裝備製造,智能電子產業,健康醫藥產業,高端都市產業,搭配創新金融與文化旅遊兩大特色服務業。


中共中央台辦,國務院台辦昨日已經正式公告設立「翠亨新區海峽兩岸交流基地」,主要定位有四:海內外華人共有精神家園探索區,珠三角轉型升級重要引領區,嶺南理想城市先行區,科學用海試驗區。


香山(包括澳門,中山,珠海三地)在中國近代開風氣之先,中西方文化碰撞交融,孕育了孫中山,鄭觀應,楊仙逸,陸皓東等一批先賢偉人。

孫中山先生是聯繫全球華人的紐帶,是建設海內外華人共有精神家園的基石。

中山市擁有分佈在全球90多個國家和地區近百萬的華僑,為新區開發建設提供不竭動力。

中山市是台灣同胞在大陸投資最早,台資企業最多,台資經濟最發達的城市之一。截至目前,共有台資企業近1100家,台商總投資達46億美元。

中山市與港澳一衣帶水,血脈相連,歷史同源,文化同根。港澳共有中山社團50多個,旅居港澳中山鄉親40多萬人。


產業優勢


市內:擁有國家高技術產業開發區1個,國家級產業基地35個,省級技術創新專業鎮15個,轉型升級示範區8個。

周邊:珠江三角洲擁有雄厚產業基礎,是世界最大的生產基地之一家用電器,石油化工,醫藥製品,電子通訊,信息產業和高新技術產業,先進裝備製造等產業集聚發展,市場輻射華南地區,東南亞,甚至全球。


資源優勢


翠亨新區充裕的土地資源為大型優質項目落戶新區提供保障。

“九峰環抱,七水匯聚”的水系山體資源蘊育了新區良好的生態基底。

57公里長濱海岸線資源,將為新區營造水天一色的濱水生活空間。

新區依托萬畝紅樹林濕地,廣東中山翠亨國家濕地公園(試點)獲批。


區位優勢


1小時內可通達珠三角5大國際機場和5大港口,廣珠城軌,廣澳高速京珠高速,港珠澳大橋緊密環繞。

深中通道由東向西跨越珠江水域,直接連通深圳和中山兩市。路線起於廣深沿江高速機場互通立交,通過深圳側連接線與機荷高速公路對接,在翠亨新區起步區登陸,與規劃中的中開高速對接。全長約24公里,採用東隧西橋形式及雙向八車道高速公路技術標準,深中通道將使翠亨新區成為珠三角西岸廣闊腹地承接深港地區高端產業和優質要素的橋頭堡。


總佔地面積:108177.35㎡

總建築面積:6000000㎡

住宅建築面積4912450.87㎡

綜合商業面積9131.14㎡

在售洋房第9期

9期佔地面積:500畝

9期:容積率:2.8

9期:綠化率:36.84%

9期:產品類型:洋房,部分底商

9期總戶數:5080戶(不含商舖)

9期總棟數:81棟

9期車位:6000

用地性質:住宅

產權使用年限:70年,2064年10月27日

地理位置:中山南朗鎮翠亨新區長平路1號(導航:錦繡海灣城營銷中心)

交樓時間:2020年11月30日

項目備案名稱:海灣城9期(瓏翠灣)

項目隸屬區域:南朗鎮

開發商背景:敏捷集團成立於1993年,1998年自年進入房地產開發領域,歷經19年穩健發展,現已成為一家全國知名綜合性房地產集團。



項目區位及周邊配套:

項目西靠五桂山山脈,東望伶仃洋海面。

區位:粵港澳大灣區中心·擁翠亨·近珠海,在全球範圍內,灣區以其“擁海抱灣”的自然和成本優勢,產生巨大的“向心力”,成為城市集群,產業集聚,人口集中的載體。今年3月粵港澳大灣區建設正式成為國家戰略,未來將建設成為更具活力的經濟區,優質生活圈和內地與港澳深度合作的示範區。

錦繡海灣城位於粵港澳大灣區城市核心區域---中山翠亨,優享灣區大時代發展機遇,承接三大自貿區(南沙新區,橫琴新區,前海)價值輻射,聯動珠三角各大城市群,發展潛力無限。


周圍配套:

[交通配套]

兩高速(京珠高速,西部沿海高速),兩輕軌(廣珠輕軌(已通車),深珠輕軌(規劃)),兩跨海大橋(深中通道,港珠澳大橋),S111省道,鳳凰山隧道,情侶路北延段,翠亨快線等

2,空中交通 - 五大國際機場:90公里半徑範圍內環繞:珠海,香港,澳門,廣州,深圳等機場

3,海上交通 - 九州港,中山港,香洲港,澳門港

[教育方面]匯集三所知名大學:北師大/北理工/中山大學,翠亨小學,幼兒園等,項目內也規劃有幼兒園,小學,中學(優先業主就讀)等;

[醫療方面]項目內有博愛醫院,周邊還有金鼎醫院。

[周邊旅遊]孫中山故居,中山影視城,珍珠樂園,珠海國際賽車場,翠湖高爾夫球場,珠海國際高爾夫俱樂部

[周邊餐飲]崖口海鮮食街,海灣大酒樓,溫泉休閒中心

[周邊購物]項目到南朗鎮約10公里,壹加壹超級商場,益華百貨等

項目到唐家灣鎮約5公里,三和購物廣場,鑫輝百貨,泰華時裝百貨等

[自有配套] 300畝紅樹林濕地公園,五桂山,伶仃洋海灣,深海鐳溫泉,博愛門診,錦繡生活超市,商業街,古樹公園,幼兒園,中小學等


9期在售棟數/戶型

五月一日:重磅加推

5棟:91㎡-108㎡-111㎡-126㎡(2梯4戶,三房/四房)

19棟:91㎡-113㎡-126㎡-136㎡(2梯4戶;三房/四房)

5棟,19棟均價:15000起


2棟:91㎡-108㎡-111㎡-126㎡(2梯4戶;三房/四房)

3棟:91㎡-108㎡-111㎡-126㎡(2梯4戶;三房/四房)

8棟:91㎡-96㎡-101㎡-106㎡-128㎡(2梯5戶;三房/四房)

6棟:91㎡-108㎡-111㎡-126㎡(2梯4戶;三房/四房)

16棟:92㎡-110㎡-113㎡-116㎡(2梯4戶;三房)

18棟:91㎡-113㎡-126㎡-136㎡(2梯4戶;三房/四房)

20棟:91㎡-113㎡-126㎡-136㎡(2梯4戶;三房/四房)

21棟:91㎡-113㎡-126㎡-136㎡(2梯4戶;三房/四房)

朝向:90方朝北,100方以上均朝南。

樓間距:45〜80米

實用率:80%

貨量:4859+套

物業管理費:住宅; 2.5元/ M2 /月

均價:14000-14500

項目賣點:品牌,區位,交通,規劃,商業教育園林配套,生態資源,物業,全齡居精裝。

裝修/毛坯單位:帶裝修

是否等社保:是

是否可公積金貸款:是